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房屋按揭贷钱和房屋抵押贷钱的区别
区别1：贷钱用途
苏州昆山房屋按揭贷钱是用于贷钱人购买房屋用的，而苏州昆山房屋抵押贷钱可以用于贷钱人的生产经营和消费等用途现在规定是不允许用来购房的。
区别2：贷钱手续
申请房屋按揭贷钱时贷钱人需要提供首付款证明购房合同等材料，而办理房屋抵押贷钱贷钱人需要提供房屋国有土地证贷钱用途等材料。
区别3：苏州昆山政策限制
房屋按揭贷钱受楼市限贷限购政策影响，而房屋抵押贷钱只受银行贷钱政策影响。
区别4：苏州昆山贷钱年限
房屋按揭贷钱的贷钱期限长可达三十年，而房屋抵押贷钱的贷钱期限长可达十年。
区别5：贷钱利率
房屋按揭贷钱利率可以有折扣也有上浮，但上浮幅度不大而房屋抵押贷钱一般都会上浮且上浮幅度比较大。
苏州昆山按揭房屋有些银行是接受房屋抵押贷钱的。
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本人房产抵押借款的程序流程
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1、申请借款和申贷材料提前准备
假如你要办理房产抵押借款，那麼最先就获得你选定的银行去申请办理，并明确提出房产抵押借款用途。
2、看房产评估和审批借款
在银行审核借款人你的申请借款以后，通常就必须对你苏州昆山的房产开展评估。对抵押房产开展现场勘察、评(勘)估，随后将全部借款申请材料连在分析报告或勘估意向书申报苏州昆山银行审核。
3、房产抵押借款合同公正和房产抵押登记
评定完以后，就是说等候银行的审核了，签署房产抵押借款合同。即借款人及抵押人填好(借款合同)及全部有关文档、签名、盖指印后，由公证员对它进行公正，银行凭房产产权证书和房产抵押借款合同公证书到产权处申请办理抵押登记。
4、银行开户和下款
当房产抵押合同签署后，等候苏州昆山银行下款，但是在此之前，借款人也要设立还贷帐户(要不然银行往哪儿下款呢?)银行就会下款至该帐户。
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